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“华南五虎”之一的富力地产,高杠杆下路在何方?

聚行业--杠杆交易 搜狐网   作者: 港股解码  2018-01-23 11:55

杠杆交易-全文略读:高杠杆的问题在于,随着杠杆的不断增长,企业的融资成本也将逐步上升,银行政策对房地产融资全面趋紧,禁止“配资拿地”等地产夹层融资令地产商间接融资道路遇阻,因此,直接融资才是有效降低高负债的重要渠道,但内房股在港股市场中估值较A股普遍偏低,在高负债的压...

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“华南五虎”今何在?

  

金庸先生笔下的“天下五绝:东邪、西毒、南帝、北丐、中神通”让人难以忘却,与小说中类似,地产界有个关于“五”的名号——“华南五虎”,亦令人印象深刻。但时过境迁,如今的五虎,早已换了模样,2017年,恒大(03333-HK)、碧桂园(02007-HK)合约销售额均超5000亿元人民币,雅居乐(03383-HK)为897.1亿元,富力地产(02777-HK)为818.6亿元,当年发展势头让万科都感到惊叹的合生创展(00754-HK)却是“五虎”中最为落寞的一个,2017年合约销售金额约92.28亿元,“虎威”不再,尽显“猫势”。

  

关于富力地产,话题还是比较多的,五次冲击A股、霸气接手万达酒店资产都是比较吸睛的话题,不过近日有市场消息指,富力地产将第三次从万达手中收购资产。1月16日,万达酒店发展发布关于出售伦敦物业项目的相关公告,公告称,万达酒店发展已与买方订立买卖协议,买方同意以约3.74亿港元购买销售股份(相当于万达酒店发展手中目标公司60%已发行股份,并代为偿还债务约16.75亿港元而其他,而余下40%股权则由万达香港持有。这里的买方,市场消息指的便是富力地产,而其接手的资产是大连万达集团在海外的首个项目——万达·伦敦ONE。

  

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