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中粮地产欲重组大悦城降负债 停牌至今方案再延迟

聚行业--杠杆交易 新浪网   作者: 高艳云  2018-02-14 14:39

杠杆交易-全文略读:作为央企既要响应宏观经济政策、降低负债率,又不能在规模化冲刺中减少杠杆导致流动性风险,重组轻资产化的大悦城成为中粮地产的上上策。此前,大悦城地产启动轻资产计划,2016年出售了包括西单大悦城、朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城等6项目在内的三家子公...

中粮地产欲重组大悦城降负债 停牌至今方案再延迟

  

 来自:北京时间财经

  

 看似简单的同一控制人属下两家公司的同业整合,中粮地产(集团)股份有限公司(简称“中粮地产”)重组大悦城地产有限公司(简称“大悦城地产”)的交易预案酝酿逾半年,至今未披露。

  

 时间财经获悉,重组中的两方正在解决地方高管交叉任职以及非主营业务重叠造成的同业竞争问题。规模化竞争中的中粮地产无法摆脱杠杆资金,希望通过重组轻资产化的大悦城地产的方式实现并表、降低负债率。

  

 同业竞争待解决

  

 一位前中粮地产高管向时间财经透露,总公司层面中粮地产和大悦城地产不存在高管交叉任职的情况。两家公司重组后仍将各成体系、独立经营。“当初大悦城从中粮地产独立出来,地方高管交叉任职的情况比较普遍,这次重组前就要彻底解决。”以成都大悦城的实体公司卓远地产(成都)有限公司为例,总经理熊启中在任时还兼任着中粮地产成都公司总经理。

  

 解决同业竞争也是中粮推动此番重组的直接目的。时间财经发现,以北京为例,大悦城地产经营着西单大悦城和朝阳大悦城两个商业地产项目,而中粮地产旗下也有中粮祥云小镇这一社区商业项目;以天津为例,中粮地产天津有限公司有多个商品房销售项目,而大悦城地产下属的大悦城天津有限公司也在卖房。

  

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